Solución en paredes con problemas de terreno en zapatas
Hoy después de una semanam explicamos la solución en paredes con problemas de terreno en zapatas. Evidentemente,habrá más soluciones quizás que a día de hoy tanto Isaura como yo desconocemos.
Una vez sufrio una perdida de terreno, solo nos quedan dos opciones: Añadir más hormigón o encofrar.
Para hacer esta valoración nos hemos basado en la siguiente hipótesis: ZAPATA AISLADA CON APERTURA DE POZO >20% / EDIFICIO APROX 1000 M2 SOLAR Y 7 PLANTAS DE ALTURA, PILOTES PERIMETRALES, ZAPATAS INTERMEDIAS.
Opción 1: Hormigón
Hormigonado de zapatas mediante vertido directo
| OPCIÓN 1 | COSTE PLANIFICADO | COSTE REAL | ||||||
| VALORACIÓN ZAPATA- 20% MÁS DE VERTIDO DEHORMIGÓN | U.M. | MED | P UNIT | IMPORTE EUR | MED | P UNIT | IMPORTE EUR | |
| PARTIDAS AFECTADAS | ||||||||
| C.01I | MOVIMIENTO DE TIERRAS | 4.919,23 | 5.413,44 | |||||
| 01.03 | EXCAVACIÓN DE ZAPATAS | m³ | 340,83 | 7,25 | 2.471,02 | 409,00 | 7,25 | 2.965,22 |
| 01.05 | RELLENO TIERRAS MUROS PERIMETRALES | m³ | 890,26 | 2,75 | 2.448,22 | 890,26 | 2,75 | 2.448,22 |
| , | , | |||||||
| C.02I | CIMENTACION | 34.422,30 | 38.332,19 | |||||
| 02.01 | REGULARIZACIÓN | |||||||
| 02.01.01 | HORM.LIMPIEZA HL-15/B/30 V.MAN | m³ | 46,20 | 48,69 | 2.249,41 | 48,05 | 48,69 | 2.339,39 |
| m3 | HORM LIMPIEZA | 1,05 | 42,00 | 44,10 | 1,05 | 42,00 | 44,10 | |
| m3 | VERTIDO DE HGON LIMPIEZA | 1,05 | 4,37 | 4,59 | 1,05 | 4,37 | 4,59 | |
| 02.02 | CIMENTACIÓN SUPERFICIAL | |||||||
| 02.02.01 | H.ARM. HA-25/B/20/IIa V.GRÚA. ZAP. ASIL. | m³ | 340,83 | 94,40 | 32.172,89 | 340,83 | 105,60 | 35.992,81 |
| m3 | HORM HA-25/B/20/IIA, ZAPATAS, CONSIST PLAST | 1,05 | 49,00 | 51,45 | 1,26 | 49,00 | 61,74 | |
| m3 | VERTIDO DE HGON EN ZAPATAS | 1,05 | 4,37 | 4,59 | 1,26 | 4,37 | 5,51 | |
| KG | SUMINISTRO, ELABORAC, ARMADO Y COLOC ARMADURA ZAPATAS | 39,14 | 0,98 | 38,36 | 39,14 | 0,98 | 38,36 | |
| M2 | ENCOFRADO ZAPATAS | 0,00 | 14,00 | 0,00 | 0,00 | 14,00 | 0,00 | |
| TOTAL COSTE | 39.341,53 | 43.745,63 | ||||||
| COSTE DE LA EJECUCIÓN DEFECTUOSA EN LA APERTURA DE POZOS | 4.404,10 | |||||||
De lo que teniamos proyectado a lo que pasa en realidad, nos supone un sobrecoste de: 4.404,10 euros. Se nos desvia prácticamente un 12% nuestro presupuesto de obra, solamente en la fase de cimentación.
Opción 2: Encofrado
| OPCIÓN 2 | COSTE PLANIFICADO | COSTE REAL | ||||||
| VALORACIÓN ARREGLO ZAPATA- ENCOFRADO ZAPATA | U.M. | MED | P UNIT | IMPORTE EUR | MED | P UNIT | IMPORTE EUR | |
| PARTIDAS AFECTADAS | ||||||||
| C.01I | MOVIMIENTO DE TIERRAS | 4.919,23 | 5.600,89 | |||||
| 01.03 | EXCAVACIÓN DE ZAPATAS | m³ | 340,83 | 7,25 | 2.471,02 | 409,00 | 7,25 | 2.965,22 |
| 01.05 | RELLENO TIERRAS MUROS PERIMETRALES | m³ | 890,26 | 2,75 | 2.448,22 | 958,43 | 2,75 | 2.635,67 |
| , | ||||||||
| C.02I | CIMENTACION | 34.422,30 | 37.995,55 | |||||
| 02.01 | REGULARIZACIÓN | |||||||
| 02.01.01 | HORM.LIMPIEZA HL-15/B/30 V.MAN | m³ | 46,20 | 48,69 | 2.249,41 | 48,05 | 48,69 | 2.339,39 |
| m3 | HORM LIMPIEZA | 1,05 | 42,00 | 44,10 | 1,05 | 42,00 | 44,10 | |
| m3 | VERTIDO DE HGON LIMPIEZA | 1,05 | 4,37 | 4,59 | 1,05 | 4,37 | 4,59 | |
| 02.02 | CIMENTACIÓN SUPERFICIAL | |||||||
| 02.02.01 | H.ARM. HA-25/B/20/IIa V.GRÚA. ZAP. ASIL. | m³ | 340,83 | 94,40 | 32.172,89 | 340,83 | 104,62 | 35.656,17 |
| m3 | HORM HA-25/B/20/IIA, ZAPATAS, CONSIST PLAST | 1,05 | 49,00 | 51,45 | 1,05 | 49,00 | 51,45 | |
| m3 | VERTIDO DE HGON EN ZAPATAS | 1,05 | 4,37 | 4,59 | 1,05 | 4,37 | 4,59 | |
| KG | SUMINISTRO, ELABORAC, ARMADO Y COLOC ARMADURA ZAPATAS | 39,14 | 0,98 | 38,36 | 39,14 | 0,98 | 38,36 | |
| M2 | ENCOFRADO ZAPATAS | 0,00 | 14,00 | 0,00 | 0,73 | 14,00 | 10,22 | |
| TOTAL COSTE | 39.341,53 | 43.596,45 | ||||||
| COSTE DE LA EJECUCIÓN DEFECTUOSA EN LA APERTURA DE POZOS | 4.254,92 | |||||||
| **MAYOR PLAZO DE EJECUCIÓN | ||||||||
En la segunda opción tenemos una desviación económica de 4.254,92 euros, prácticamente parecido a verter hormigón. Sin embargo esta opción supone un mayor plazo de ejecución de la obra.
Conclusión
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