Este caso nos lo cuenta un lector (AR^2), a ver si le hechais una manilla:
Las fotos que te adjunto son fotografias del salon de la vivienda.
Este salon se encuentra en la planta baja de la vivienda, teniendo por debajo el garaje y por encima otra planta y el tejado a dos aguas, hacia adelante y hacia atras.
El cerramiento esta compuesto por: (de fuera a dentro): Ladrillo visto rustico de un pie, ladrillo tosco de un pie, camara de aire con doble plancha de 1cm de poliespan y rasillon sencillo.
Los forjados se apoyan en estos muros,hasta la mitad del ladrillo visto. El frente de este forjado se tapa con ladrillo visto…pero digamos que es solamente medio ladrillo cortado de manera longitudinal, no se si me entiendes.
La vivienda tiene calefaccion por suelo radiante, pero ni esta ni la instalación de fontaneria son las causantes ya que se han colocado valvulas de presión y esta se mantiene constante.
Ademas, las dos veces que han salido estas goteras ha sido en dos ocasiones de lluvia muy abundante.
Te adjunto un documento con las fotos.
Esta foto corresponde al salon, a la parte trasera, como puedes ver es una cantidad de agua considerable. Ademas se aprecia una gotera en medio del salon, como si se hubiera transmitido por el forjado. Esta humedad ha pasado a la planta de abajo (garaje) que te pongo foto sobre estas lineas.
Esta es otra foto de la misma gotera del salon, pero cogiendo mas superficie, las humedades aparecen desde la parte delantera hasta la trasera del salon. Esta pared da al exterior de la vivienda.
Esta es la pared opuesta del salon. Esta pared, al otro lado se situa el recibidor. En la parte del recibidor no se aprecian humedades. Es decir, aparecen esas humedades sin estar expuesta esa pared al exterior.
FOTOGRAFIAS REALIZADAS EL DIA 02/06/2008 vistas por el Constructor y el Aparejador. En esta primera ocasión piensan que estas humedades se han producido porque la terrada situada encima del salón no esta solada ni impermeabilizada. Hay que indicar que la terraza se sitúa por la parte delantera del salón, y en esa zona no aparecen humedades, estas aparecen debajo de una habitación y del baño de la planta primera.
El aparejador y el constructor deciden que una vez impermeabilizada y solada la terraza ya estara solucionado ese problema.
FOTOGRAFIAS REALIZADAS EL 08/11/08
Es la segunda vez en este tiempo que aparecen lluvias abundantes en la zona.
Este tabique corresponde a una habitación que se encuentra encima del salon. La humedad se extiende desde la pared que da al exterior de la vivienda hasta el final del tabique.
Otra foto de la habitación que se encuentra por encima del salón. Se observa tambien la terraza ya solada y tambien se le realizo la impermeabilización. A esta terraza derivan en este momento todas las aguas del tejado que tiene por encima, ya que todavía no estan colocados los canalones.
Humedades aparecidas en el salon, similares a las aparecidas la primera vez.
Y eso es todo, esperamos vuestras opiniones razonadas, se aceptan dibujines o fotos jejee.
Saludos.
