Esta semana he colaborado en el blog de Enique Alario:

Abstract

Una de las patologías más frecuentes en las obras de construcción son las humedades.  Estos daños suelen ser junto con el ruido uno de los síntomas más incómodos para los usuarios.

Las humedades son fruto de un aporte de agua ya sea lluvia, ríos, condensaciones, etc.

En el caso que voy a explicar a continuación son las producidas por la capilaridad.

Podeis leer el artículo entero aquí. Agradezco comentarios.

Documentación complementaria

Humedades por empuje, Enrique Alario, junio 2011.

Patología de cerramientos y acabados arquitectonicos, Juan Monjó Carrió

En toda obra de construcción la palabra casco creo que es la que más se emplea y repite durante la ejecución de una obra. No sé porque pero siempre que entro o salgo de una obra se escucha ¡niño el casco! o lo tipico ¡que viene el de seguridad, poneos todos el casco!.

Pues bien el artículo de hoy trata sobre los calcetines, si eso es los mismos que van entre el pie y la bota de seguridad (no te mires el calzado que seguro que hoy llevas zapatillas o calzado inadecuado para andar por un forjadillo).

La historia de los calcetines viene que en una obra de demolición me comentó un Project Management que tenia un defecto en mi vestimenta, yo sorprendido le dije ¿el que? a lo cual me respondio “no llevas los calcetines abrazando los bajos del pantalón y debería ser obligatorio”.

Es decir que a pesar de llevar casco, botas, chaleco y no se que más también ¡calcetines!, donde vamos a ir a parar.

El motivo de ese comentario fue que venia de trabajar de una obra en Korea del Sur, y allí todos los empleados llevaban los calcetines por encima del pantalón siendo un hábito de obligado cumplimiento, y se realizaba para evitar enganchones durante la ejecucion de la ferralla, hormigonado, etc.

Ahora bien, levantar la mano cuantos os habeis enganchado en el mallazo del forjado o en una punta con el bajo del pantalón. Yo.. SI,jejeje.

Si alguien tiene alguna anecdota parecida mandarme por mail el caso y lo compartiré con todos vosotros.

Saludos.

Me alegra comunicados que ha salido una nueva publicación realizada por los autores:

Sergio Aznar Pardo
Manuel Torres Guillaumet
José Alberto Andrés Lacasta

Con mucho esfuerzo y animo han dado a la luz una publicación, una guía que permita conocer todos los elementos que pueden influir en el desarrollo de las condiciones técnicas y administrativas establecidas por el Código Técnico de la Edificación y otras normas de referencia.

Aquí teneis una muestra: 

Desde el blog, queremos felicitarnes y animarles a realizar más publicaciones.

Saludos.

Edita:
Tornapunta Ediciones, S.L.U.
Av. Alberto Alcocer, 46 B Pª 7
28016 Madrid
Tél.: 900 11 21 21
www.fundacionlaboral.org
ISBN: 978-84-15205-37-1
Depósito Legal: M-44774-2011

Hola hoy quiero compartir un caso que surgió hace poco y suele ser bastante frecuente: “GOTERAS“.

Cuantas veces no habremos escuchado a nuestros padres decir “Hijo que tenemos goteras en casa¡¡¡ habrá que llamar al seguro e ir al vecino de arriba a quejarnos”.

Antecedentes

Antes de ir a resolver el problema, debemos “interrogar” al propietario para saber toda la información posible sobre el tema a tratar, durante la conversación nos enteramos que esa gotera hace tiempo que salió y llamaron a una cuadrilla para solventarla, pero al parecer la gotera volvió a salir.

El propietario del piso no tiene a ningún vecino arriba, esta la cubierta plana. Esto supone un problema menos, no hay que andar con explicaciones con el propietario de arriba, parece que la tarea es fácil.

Es decir: No resolvieron la causa del problema.

Análisis in situ de la patología

Como siempre digo en mi blog y trabajando, debemos realizar “Catas” e inspeccionar la patología para indagar y averiguar la verdadera causa.

Picamos y vemos que:

El tubo de evacuación de aguas provenientes de la cubierta está en buen estado.

Ahora debemos subir a la cubierta e investigar.

Subimos vertemos agua con la manguera, el tubo recoge sin filtrar agua por el mismo…. Esperad¡¡¡ Que creo ver algo interesante.

Vemos que al solución de los puntos singulares (dedicado a @chaloplay ) están resueltos de una manera dudosa y bastante deficiente. Vamos a picar a ver como está por detrás….

Este pequeño caso de actuación, me apetecía compartirlo con vosotros. Creo que es un ejemplo sencillo y fácil de analizar.

Conclusiones:

1.- Siempre es necesario recabar toda la información posible sobre donde vamos a actuar, ya sea 100 € o 10.000 € el coste de la actuación

2.- Sin ensayos, catas, etc.. es muy difícil averiguar que es lo que pasa, podremos intuir o tener un “buen olfato constructivo” pero hay que demostrarlo, hacen falta datos que justifiquen nuestro trabajo e intervención, por lo tanto nunca os olvidéis de valorar estos trabajos.

3.- A veces lo sencillo y obvio, no lo es tanto.

Saludos.

Documentación de apoyo:

Código Técnico de la Edificación, DB-SH1.

TRATAMIENTO DE LAS HUMEDADES EN LOS EDIFICIOS
JOSE COSCOLLANO RODRIGUEZ
EDICIONES PARANINFO, S.A., 2001

Patología en cubiertas planas

Concretonline, patologias en cubiertas

¿Tu blog tiene un artículo sobre este tema? ¡¡Compartelo¡¡ a blogdeapa arroba yahoo punto es.

El autor de la página “Teoria de la Construcción” me ha comunicado que a partir del 31 de Marzo pasará del dominio . com a .net. Por lo que la nueva dirección es http://teoriadeconstruccion.net/

Además ha publicado lo siguiente:

Re formula la web como hasta ahora era conocida y plantea abrir la posibilidad de publicar a la gente que así lo desee. No se busca un perfil específico de colaborador/es aunque como base principal debe tener el conocimiento de que la web es y será un soporte sobre teoría de construcción y como tal importará el rigor en el aporte de nuevos contenidos.

La remuneración por el trabajo realizado se tratará personalmente, una vez se hayan preseleccionado colaboradores.

El que quiera participar dejo aquí el formulario de contacto.

Saludos.

Cuando dejamos libre la imaginación podemos realizar grandes cosas en las obras de construcción sobre todo si es en tejado ajeno. El caso que podemos observar a continuación

Se llama “Retejado”, en teoría es volver a colocar tejas en la cubierta y efectivamente lo ha realizado pero no del modo más correcto. Me gustaría abrir un debate si es eficiente o no el realizar este “parcheo”, ¿es viable? y si es no ¿como lo haríais vosotros?.

Gracias @arq_tecnico (usuario de twitter) por la imagen.

Abstract

Con el avance de las redes sociales y la facilidad de difundir información a través de estos medios, los blogs sobreviven a duras penas a pesar de emplear también estas redes sociales.

No por ello debemos obviar la información que podemos encontrar en su interior porque a diferencia de los productos tecnológicos, un modelo de móvil hoy dentro de 6 meses no merece la pena leer esa información porque será obsoleta, en el ambito nuestro de la construcción, ingenieria y arquitectura nunca queda obsoleto.

A continuación vamos a exponer aquellas páginas que no solo porque emitan 20 ó 1 tweet al día, sino porque para cualquier profesional o estudiante de la construcción y arquitectura su contenido siempre resultará útil, y nunca caducará. No hay que mirar más lejos, compramos un libro, lo leemos y lo guardamos; un buen día nos surge un caso que la información está ahí dentro ¿Se desecha?.

Voy a empezar por orden alfabético para no valorar uno por encima de otro, creo que todos en su mayor o menor medida son importantes:

Álvaro Carnicero/Drawing book from Spain

Llevo tiempo leyendo a Álvaro, Arquitecto profesional colaborador en Tarquia y con alma emprendedora, tiene dos webs.

La suya propia donde podremos encontrar bastantes análisis sobre Arquitectura, datos que los aparejadores deberíamos comer y luego pensarlos. Su segundo blog, es enfocado al mundo del Sketcher (dibujo a mano alzada).

Enlace AC

Enlace DB

Arquitectura de Cerca

Blog donde podemos ver muchos detalles constructivos en fotografía. Muy útil para estudiantes que quieran ver como son los detalles que les ponen en clase.

Enlace

Blog de Tasadores

Gran trabajo de Jositomon, así decide presentarse ante la red 2.0, la temática es las Tasaciones y Valoraciones en el mundo actual. Si queremos dedicarnos a ese mundillo o solamente queremos empaparnos del tema, es muy recomendable con lenguaje limpio y claro debe ser un referente en nuestros marcadores.

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Chao-Alonso

Su blog personal nace como extensión de su currículum. Es una forma de facilitar a las empresas información sobre el trabajo que realiza y los intereses que tiene. Por esto le gusta escribir acerca de sus inquietudes además de la construcción; nuevas tecnologías, arquitectura sostenible, redes sociales y fotografía.

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Deconstrucción

Página de Xosé Manuel López Gallego,  Ingeniero Técnico Agrícola y experto en Seguridad y Salud Laboral. Si quieres aprender y compartir conocimientos relacionados con la Seguridad y Salud laboral, creo que este es tu sitio.

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Elopez_Arq

El lugar del Proyect Management, si es cierto, es la famosa figura que suena como un alien de la construcción que nada más aparecere en la obra siempre nos enseña sus graficos de Gantt como solución a los problemas. Fuera de bromas:

Si quereis aprender y conocer el sector del Proyect Management, ya sabeis lo que hay que hacer.

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Enrique Alario

Arquitecto Técnico – Perito Judicial, el se denomina 2.0. “la verdad que parece un robot con ese 2.0″, bueno es un blog análogo al mio y es por ello que su perspectiva del oficio AT es muy interesante.

Si buscamos daños-lesiones, causas, defectos, análsis de la construcción no lo olvideis, visitarlo y comentar (siempre dice eso, es más un boot en twetter nos lo recordará).

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Equipo aparejador

Es un gabinete de Arquitectura Técnica profesional, su blog es un buen reflejo de sus actuaciones profesionales. Podemos leer principalmente información sobre direcciones de obra y rehabilitaciones.

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Geojuanjo

Blog sobre geología y geotécnia, un campo que nuca debemos obviar y debemos siempre respetar y tener en cuenta en todo proyecto/actuación de construcción. Acordaros que todo lo que pisamos es “tierra”.

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José Arnaiz

Este blog, pretende servir de ayuda a los profesionales de la construcción y de manera especial,aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación, con el objetivo de mejorar sus expectativas en el ámbito laboral de esta profesión.

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Prevencionar

Página que me resultaba desconocida, hasta que compañeros como Enrique Alario y Paco Segovia lo recomendaban. Información relacionada con el tema de la Seguridad y Salud laboral. No solo trata de obras, sino de todo el ámbito laboral.

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Retaileando

Blog de Xavitron, enfocado al sector del Retail, y poco comentado en el sector de los aparejadores y arquitectos técnicos.

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Tarquia

Estudio de Arquitectura de Rico + Roa en el colaboran una multitud de Arquitectos (Álvaro Carnicero entre ellos) donde la explicación de Proyectos de Arquitectura y su visión del sector nos permite conocer parte del mundo de la Arquitectura española.

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 Teoría de la Construcción

Página que parece la biblioteca de Alejandria de la construcción, dispone de detalles constructivos, documentación útil, y demás información que mediante una APP nos puede sacar de un apuro delante de cualquiera .

Enlace

Otros:

A parte de todas estas páginas, se me puede pasar alguna ruego me disculpen aquellos que consideren que deben estar aquí. Si es así mandarme un mail con un resumen. Espero que sea de calidad vuestro contenido.

Y también quiero mencionar en canal de Youtube de Ramón, el albañil que no tiene blog pero no por ello debo obviar el contenido de sus vídeos, que deberían ser obligatorios ver en la asignatura de construcción.

PROLOGO

Los ensayos no destructivos (END) [2]son un grupo de actuaciones cuyo objetivo es analizar si los materiales, construcciones, etc. se han realizado correctamente. Siendo su principal ventaja que no es necesario romper el elemento a estudiar cómo podría ser el caso de las probetas de hormigón que requieren de su rotura para averiguar datos como la resistencia.

Actualmente la aplicación de este tipo de ensayos se dividen en:

1. Técnicas de Inspección Superficial
2. Técnicas de Inspección Volumétrica
3. Técnicas de Inspección de la Integridad o hermeticidad.

Nosotros trataremos los ensayos realizados con el sistema de Ultrasonidos.

INSPECCIÓN MEDIANTE ULTRASONIDOS

Definición (wikipedia):

Un ultrasonido es una onda acústica o sonora cuya frecuencia está por encima del espectro audible del oído humano (aproximadamente 20.000 Hz).

Antecedentes:

En el campo de la inspección ultrasónica es uno de los métodos más ampliamente usados, sobre todo en el sector del metal-mecánico para medir los espesores, detección de discontinuidades tanto internas como superficiales.

La historia del Ultrasonido Industrial como disciplina científica pertenece al siglo XX. En 1924, El Dr. Sokolov desarrolló las primeras técnicas de inspección empleando ondas ultrasónicas. Los experimentos iníciales se basaron en la medición de la pérdida de la intensidad de la energía acústica al viajar en un material. Para tal procedimiento se requería del empleo de un emisor y un receptor de la onda ultrasónica

ESQUEMA DE FUNCIONAMIENTO DEL EQUIPO DE ULTRASONIDO

Éste sistema es muy fácil de aplicar, mediante un dispositivo móvil o fijo se da la orden de mandar una onda que será emitida por el transductor o sonda de ultrasonido, esta onda recorrerá el material a ensayar de modo que cuando encuentre un daño o irregularidad en el interior del material, provocará un eco que recogerá el transductor y lo transformará en energía eléctrica y se podrá ver en la pantalla.

 El esquema lo podéis ver aquí.

 EQUIPOS DE ULTRASONIDOS [1]

Actualmente existe una gran variedad de equipos en el mercado, actualmente permiten detectar discontinuidades superficiales, subsuperficiales e internas, en función del modelo de transductor podemos seleccionar frecuencias desde 0.25 a 25 Mhz.

Para saber que equipo es óptimo deberemos conocer nuestras necesidades de inspección. El sistema de transición más empleado es el de “pulso-eco”.

El equipo de inspección ultrasónica se compone de:

• Equipo básico pulso-eco
• Transductores
• Block de calibración
• Cable coaxial
• Acoplante

PROCESO DE INSPECCIÓN CON ULTRASONIDO

Como en toda actividad profesional deberemos definir unas pautas para realizar una correcta selección del equipo de trabajo. Para ello necesitamos saber los siguiente parámetros.

• Tipo de discontinuidad
• Extensión y orientación de las piezas a ensayar
• Conocer las tolerancias de error.

Por ejemplo en las inspecciones por ultrasonidos se usan generalmente ondas longitudinales o transversales. Las frecuencias suelen estar comprendidas entre 1 a 5 Mhz y los angulos de los haces de sonido oscilan entre 0, 45, 60 y 70º.

Fig1.Técnico realizando en ensayo en una tubería.

Fig2. Ejemplo de discontinuidad en una soldadura.

By Shigeru23 [GFDL (www.gnu.org/copyleft/fdl.html) or CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0 (www.creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], via Wikimedia Commons

VENTAJAS

• Detección de discontinuidades superficiales y subsuperficiales.
• Se puede determinar el tamaño, lugar y orientación de la discontinuidad.
•  Acceso desde un lado del material para inspeccionar.
•  Alta capacidad de penetración, siendo los resultados en tiempo real.

DESVENTAJAS

• Limitación de la geometría, espesor, estructura interna y acabado superficial del elemento a inspeccionar.
• Las discontinuidades perpendiculares al haz de sonido son las mejor reconocidas.
• Espesores muy finos difíciles de inspeccionar.
• El equipo es caro.
• El personal debe ser cualificado (nivel II y III) y con experiencia para poder realizar unos ensayos adecuados.

CONCLUSIÓN

Este tipo de ensayo es rápido y seguro de aplicar, los resultados que obtenemos son bastante fiables a pesar de que en algún caso sea necesario realizar otro chequeo con otro tipo de ensayo para reforzar la información obtenida.

Ahora bien si lo que tenemos que comprobar son 4 o 5 pilares metálicos deberíamos analizar si es rentable.

Esto es una pequeña base, me gustaría saber si alguien ha usado este tipo de ensayos, porque y que tal fue la cosa.

 BIBLIOGRAFÍA

[1] NDT Resource Center

[2]Wikipedia [Ultrasonido]

Este año he querido comenzar siendo positivo y seguro que podremos hacer muchas ofertas de nuestros servicios, para ello quiero lanzar mi punto de vista para poder redactar una buena oferta.

Antes de nada debemos pensar que no es lo mismo ofertar una coordinación de seguridad y salud, que un proyecto de adecuación de un local.

Para este caso quiero enseñaros un guión básico para ofertar un estudio de patología.

El indice será el siguiente:

0.- Portada
1.- Antecedentes
2.- Objeto
3.- Actividades de control
4.- Honorarios
5.- Organización, recursos humanos.

Bien vamos a ir explicando cada uno:

0.- Portada

Un buen diseño será siempre un punto a favor respecto a otras ofertas. Sobretodo debe dar a entender que lo que va a leer a continuación está realizado por un profesional.

No nos olvidemos de indicar nuestros datos y forma de contacto, además de emplear los pies y cabeceras de página para tal fin.

1.- Antecedentes

Según José Calavera [1], “se indica quién hace el encargo, en qué consiste éste y que información preliminar se recibe”.
Debemos hacer hincapié en la información preliminar, indicaremos que documentación recibimos, si son croquis, planos, libros, fotos, etc. posteriormente crearemos en el informe un anexo que incluya toda esta información.

2.- Objeto

Definiremos el alcance, que actividades proponemos desarrollar y la valoración económica de los servicios que vamos a realizar.
Pensar que en caso de que nos acepten el encargo deberemos realizar al final un informe, por lo tanto en este apartado haremos mención a la realización de un informe o dictamen.

3.- Actividades de control

Este apartado es uno de los más importantes, deberemos describir del modo más preciso posible que es lo que vamos a hacer y de que forma.

Por ejemplo:

- Realizar un estudio sobre cimentación, estructura, etc.
- Realizar un levantamiento detallado o no, de los elementos constructivos a estudiar. A esto me refiero si es necesario hacer planos, alzados, secciones, detalles constructivos,etc.
- Realizar ensayos, sean destructivos o no, y las herramientas o medios a emplear.
- Estado de conservación (presencia de humedades, erosiones, fisuras, agentes orgánicos, etc.)
- Mapeo de las lesiones existentes y su definición.
- Analisis estructurales, recalculos, etc.
Es decir todo aquello que sea necesario para poder redactar un informe/dictamen con una conclusión final.

4.- Honorarios

Debemos hacer una valoración económica por apartados o ud de obra, por ejemplo:

- Levantamiento del inmueble…………………………..0€
- Mapas de patologías…………………………………0€
- Ensayos destructivos………………………………..0€
- Propuesta de soluciones e informe técnico……………..0€.

SUMA………………………………………………..0€

Además del importe deberemos indicar el periodo de validez de la oferta y el plazo de ejecución de los trabajos, este último apartado en muchas ofertas no se tiene en cuenta.

5.- Organización

También podría denominarse “normas”. Aquí deberemos indicar las condiciones que imponemos para poder desarrollar la oferta.
a) Deberemos exigir determinada documentación para el correcto desarrollo de nuestro trabajo(en función de un trabajo o no será necesaria una información en concreto), por ejemplo Licencia de Obra, Declaración de B.I.C., etc. Aquí no vale decir, “bueno no te preocupes que me invento la fecha o el plano”, tenemos que realizar a posteriori un informes y debe ser lo más objetivo posible en cuanto a la información que tenemos que recabar.
b) Qué es lo que vamos a realizar al final de todo, en este caso un informe para tantas partes.
c) Indicaremos si haremos actas, reuniones, avisos, además de indicar que avisaremos al cliente de cualquier anomalía que pudiera producirse durante la inspección y la forma con que puede comunicarse con nosotros.
d) Anexaremos información del personal que va a actuar indicándole: Titulación, Especialidad, Años de Experiencia, Funciones a desarrollar, tiempo de dedicación.
Este último parece una chorrada pero no es así, con esto daremos a entender que ofrecemos personal cualificado y profesional, justificando así el valor de la oferta.

Conclusión

Este es un ejemplo básico de como deberían ofertarse este tipo de actuaciones, evidentemente cada maestrillo tiene su librillo y existe mucha gente con más experiencia que yo en estos campos.
Espero que sirva de ayuda y también espero contribuciones de muchos de vosotros.
Es más, animo a quien quiera a desarrollar una guia gratuita online o formato word/oppenoffice de este tipo de oferta.

Bibliografía

El blog “Teoria de la Construcción” dispone de una APP para Android que contiene:

- Enlaces RSS a la propia web, enlaces a los perfiles de las redes sociales y enlaces a las descargas de detalles CAD.

- Formulario de contacto.

- Fotografías.

- Videos recomendados por otros usuarios.

- Hay una versión móvil http://teoriadeconstruccion.com/movil/ que no necesita aplicación y tiene el material básico de consulta, normativa, detalles CAD, etc