Categoría: Patología y Rehabilitación

[aas_zone zone_id="4365"]

¿Cómo luchar contra la humedad? – Inyecciones contra la capilaridad

Introducción

 

Otro sistema de cómo luchar contra la humedad de capilaridad son las inyecciones.

El concepto de este sistema es fácil: consiste en colocar una barrera química que impide la ascensión capilar del agua. Debido a que el elemento constructivo en origen no trae una barrera antihumedad, por medio de la inyección  de un material líquido basado en silanos creamos una.

Este gel penetra en los poros del material, por ejemplo el ladrillo o mortero. Al cabo de un tiempo (depende del fabricante puede estar en torno a 7 días) de impregnación del muro, se convierte en un elemento totalmente estanco contra el agua.

– Sigue leyendo –

[aas_zone zone_id="4365"]

Reparación daños por erosión en fachada

La reparación de daños por erosión de fachada precisa de un diagnóstico previo que nos permita identificar las causas. De esta forma podremos encontrar la solución del daño más precisa. En el post anterior “daños por erosión” hicimos el diagnóstico. Si no lo has leido, te invito a hacerlo.

Reparación de daños

Normalmente cualquier elemento constructivo dañado, existen varias formas de reparalo. Es por que ello que voy a explicar la intervención real y la que yo considero más adecuada,

A- Intervención real: Se ha colocado un nuevo enfoscado de cemento en las dos hiladas y una nueva albardilla de hormigón prefabricado. En la zona de la derecha han colocado como suplemento nuestro amigo el clorocaucho.

Reparación erosión fachada 2

Reparación de daños por erosión: Intervención real sobre la fachada afectada

Reparación erosión fachada

Detalle 2, intervención real

Según mi opinión, con esto no no eliminamos la causa. El poner una nueva albardilla no evita el rebote del agua, fijaros en las fotos del post anterior, la albardilla estaba bien.

El clorocaucho, efectivamente impermeabiliza la fachada, pero no permite traspirar el cerramiento, así como que es un material que tiende a emulsionarse, dejando su durabilidad en cuestión. 

B- Intervención de el apa:

1- Albardilla: Yo la eliminaría, de modo que ya no rebotaría más el agua sobre el paramento.

Afección agua de lluvia fachada de ladrillo visto con zocalo de piedra

Paramento sin albardilla

2- Preparación + saneado: Luego sanearía las dos hiladas afectadas (picado + limpieza) y retacaría con nuevas piezas de ladrillo visto y mortero hidrófugo.

De este modo recuperamos las dos hiladas de ladrillo. Si queremos dar un extra de calidad, sería aconsejable dar una capa de hidrofugante a todo el paramento, para mejorar su impermeabilidad.

Reparación hiladas de ladrillo

Croquis de la intervención

C- Evidentemente existen variantes: 

  1. Hacer un mortero con la misma tonalidad del ladrillo.  En tratados de rehabilitación se explican como hacer masa de mortero a partir de ladrillo machacado.
  2. Hacer el punto B. Después aplicar un revestimiento continuo (tipo monocapa) o discontinuo o un sistema SATE u otro tipo de sistema de fachadas.

Nota: Ojo al aplicar agua a presión para darle un lavado a esa zona, pues podemos llenar de agua las viviendas interiores.

Conclusión

La reparación por erosión requiere generalmente la recuperación o en su caso emplear materiales y/o sistemas nuevos. Nunca debemos olvidar de eliminar la causa, pues se ha podido apreciar que no ha sido el caso.

¿Quieres aprender más sobre el mundo de la patología y de la construcción? Te invito a suscribirte y ver mi canal de tutoriales de construcción en youtube, ¡totalmente gratis!

[aas_zone zone_id="4365"]

Cómo luchar contra la humedad – electroósmosis

Introducción

Fte: http://www.conforthome.net/electroosmosis-inalambrica/

Según la definición de la web construmática: es un fenómeno mediante el cual se produce el movimiento de las moléculas de agua inducido por un campo eléctrico en un medio poroso (paramentos y terreno). Con la aplicación de una diferencia de potencial se obtiene un desplazamiento del líquido.

Es un sistema eficaz en el caso de humedades por capilaridad, sin embargo no es útil en caso de condensaciones o filtraciones.

La electroósmosis puede ser activa o pasiva.

En el proceso pasivo, se aprovecha que el muro afectado dispone de un potencial eléctrico. Por lo que si unimos este campo con el de tierra hará que actue por si solo, evitando la ascensión capilar.

En el proceso activo se crea un campo eléctrico que hace descender la humedad ascendente por capilaridad. Para ello se colocan electrodos a lo largo del muro y el terreno que deseamos secar. Mediante la aplicación de pulsos eléctricos  intermitentes enviados por un aparato, se logra una diferencia potencial que evita.

Instalación

La instalación de los electrodos requiere de introducirlos tanto en el espesor del muro como en el terrero, por lo que ocupan un espacio.

Instalación inalámbrica

Para evitar la instalación de los electrodos, existe el sistema inalámbrico que lo que hace es que a través de una centralita envía ondas electromagnéticas. Es un proceso más lento en el proceso de evitar las humedades por capilaridad, pero por el contrario es fácil de instalar.

Conclusiones

Según indica la documentación que he podido leer de algunos fabricantes, debemos aplicar un mortero deshumidificador. Lo que surge de nuevo la gran pregunta: ¿Si ya evito la ascensión capilar porqué es necesario aplicar un mortero deshumidificador? A esta pregunta quiero entender que la respuesta es para desecar el muro de la humedad existente.

Otro aspecto a tener en cuenta es el mantenimiento del sistema, ¿Quién va a ser responsable de mantener el equipo?.

Este sistema es motivo de gran debate, pues algunas empresas especializadas dudan de su eficacia otras por el contrario garantizan más de 30 años. Yo por mi parte soy escéptico, en mi caso personal nunca he aplicado este sistema. Sin embargo compañeros míos me han confirmado su eficacia teniendo por aspecto positivo los problemas y coste de mantenimiento a largo plazo.

Información complementaria

Eliminar la Humedad por Capilaridad. Soluciones para Muros y Paredes

[aas_zone zone_id="4365"]

¿Cómo luchar contra la humedad?

cámara bufa

Croquis de cámara bufa

La lucha contra la humedad en la edificación es una acción complicada y costosa a día de hoy.
Es complicada y costosa, pues requiere de mano de obra especializada, además de un diagnóstico previo por un técnico experto. Generalmente, la solución requiere la aplicación de sistemas generalmente caros.
Debo insistir que no siempre es fácil saber qué hacer para eliminar la humedad, siempre nos encontramos casos en los que no es posible resolverlos con un solo sistema o con las famosas recetas mágicas que venden muchas empresas. La dificultad puede ser tal que incluso tengamos que recurrir no sólo a un sistema sino a la combinación de varios.
Para luchar contra la humedad hay diferentes sistemas que comentaré en varios post. Hoy empezamos con la cámara Bufa. – Sigue leyendo –

[aas_zone zone_id="4365"]

PATOLOGÍAS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CASO REAL (III)

En búsqueda de respuestas

Vista de un lado de la vivienda

Vista de un lado de la vivienda

En todo caso de patología, nos vemos en la obligación de conocer la causa del daño. No siempre es sencillo y tan evidente encontrar el origen de los problemas, así como una solución adecuada. Además, debemos estar preparados a resolver otros problemas que irán surgiendo conforme avancemos durante nuestro trabajo. – Sigue leyendo –

Artículos Anteriores