Wenas apa,yo tengo un problemon de los gordos,te expliko,en el garage de casa,me sale agua de abajo del suelo,siempre a sido humedo,pero ahora es demasiado,ya sale agua,hace charkitos.compre 3 deshumificadores,y recoge agua,pero no hace nada,me puse a reventar el suelo,debajo hay una solera,con un espacio de altura de …unos 30 cm,i debaho es arena i piedra,vivo en girona,ciudad de 7 rios,la mayoria subterraneos,mi intencion es bajar hasta encontrar un espacio de aire para poder desaguar la planta.y ponerle un desagüe,luego hacer una solera encima del suelo i enrayolarlo,ke te parece?
me puedes ayudar?

Espero vuestro comentarios. ¿Que ideas teneis?.

Saludos.

Bloque de viviendas 5 alturas, 1 sotano (para garaje y trasteros). y por el suelo y parte del muro de sótano amanece el agua. Esta patología es muy común tambien. Pista: Se pensó de tal problema en el proyecto de ejecución? se miro el estudio geotécnico ( presencia de nivel freatico a poca profundidad)?.

De El blog de apa

Al principio podremos pensar que son debidas a la existencia de agua a nivel de cimentación y que por capilaridad sube hasta los muros y tabiques del sotano…
La forma de manifestarse es bien clara e incluso se ve como ha afectado a la madera del marco de la puerta. Según me comentó Alkar el suelo rezumaba agua como si naciera el agua del suelo . (Luego dira que la piscina no es natural).

De El blog de apa

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La causa fue que el saneamiento de la urbanizacion se rompió y dio lugar a que muchos vecinos tuvieran humedades e incluso lagos de agua.

La historia es que tras encargarle una serie de obras a las que llevar el tema de seguridad, le comentaron también la oportunidad de ser DF de una obra que tenían parada desde hacía unos meses por temas de la crisis y que ahora querían volver a poner en marcha.

En principio tras entregarle el proyecto y consultarlo la cosa no pintaba muy compleja, además que le había prometido una prima lo que no dejaba de ser un buen aliciente. La única pega es que estaba en un pueblo un poco alejado de la civilización; pero total, para pasar a lo sumo un par de veces por semana, era asumible.

Total que el jueves de hace dos semanas después de comer, nuestro compañero se dirige ataviado con un GPS en el coche al pueblo de marras a ver el estado de la obra. Tras merodear por el pueblo y pedir indicaciones del solar en el bar y tomar un cortao, apareció a las cuatro y media en la obra.

Tras saludar al encargado, pasaron al solar para ver en que fase se encontraban los trabajos cuando se interrumpieron por falta de fondos y fue, en ese momento, cuando nuestro colega vio esto:

El encargado al ver la cara del técnico, le empezó a comentar que el tubo no estaba en ningún plano cuando se hizo la excavación y que como el ayuntamiento no lo tenía claro, decidieron dejarlo allí, que ya se vería. Los trabajos siguieron y la cosa estaba así.

Lo mejor, fue que mientras el aparejador volvía al coche de mala ostia, oía la voz del encargado preguntándole:

Y entonces, ¿con el tubo que hacemos, jefe?

Las fotos que te adjunto son fotografias del salon de la vivienda.

Este salon se encuentra en la planta baja de la vivienda, teniendo por debajo el garaje y por encima otra planta y el tejado a dos aguas, hacia adelante y hacia atras.

El cerramiento esta compuesto por: (de fuera a dentro): Ladrillo visto rustico de un pie, ladrillo tosco de un pie, camara de aire con doble plancha de 1cm de poliespan y rasillon sencillo.

Los forjados se apoyan en estos muros,hasta la mitad del ladrillo visto. El frente de este forjado se tapa con ladrillo visto…pero digamos que es solamente medio ladrillo cortado de manera longitudinal, no se si me entiendes.

La vivienda tiene calefaccion por suelo radiante, pero ni esta ni la instalación de fontaneria son las causantes ya que se han colocado valvulas de presión y esta se mantiene constante.

Ademas, las dos veces que han salido estas goteras ha sido en dos ocasiones de lluvia muy abundante.
Te adjunto un documento con las fotos.

Esta foto corresponde al salon, a la parte trasera, como puedes ver es una cantidad de agua considerable. Ademas se aprecia una gotera en medio del salon, como si se hubiera transmitido por el forjado. Esta humedad ha pasado a la planta de abajo (garaje) que te pongo foto sobre estas lineas.

De El blog de apa

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Esta es otra foto de la misma gotera del salon, pero cogiendo mas superficie, las humedades aparecen desde la parte delantera hasta la trasera del salon. Esta pared da al exterior de la vivienda.

De El blog de apa

Esta es la pared opuesta del salon. Esta pared, al otro lado se situa el recibidor. En la parte del recibidor no se aprecian humedades. Es decir, aparecen esas humedades sin estar expuesta esa pared al exterior.

De El blog de apa

FOTOGRAFIAS REALIZADAS EL DIA 02/06/2008 vistas por el Constructor y el Aparejador. En esta primera ocasión piensan que estas humedades se han producido porque la terrada situada encima del salón no esta solada ni impermeabilizada. Hay que indicar que la terraza se sitúa por la parte delantera del salón, y en esa zona no aparecen humedades, estas aparecen debajo de una habitación y del baño de la planta primera.

El aparejador y el constructor deciden que una vez impermeabilizada y solada la terraza ya estara solucionado ese problema.

FOTOGRAFIAS REALIZADAS EL 08/11/08

Es la segunda vez en este tiempo que aparecen lluvias abundantes en la zona.

Este tabique corresponde a una habitación que se encuentra encima del salon. La humedad se extiende desde la pared que da al exterior de la vivienda hasta el final del tabique.

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Otra foto de la habitación que se encuentra por encima del salón. Se observa tambien la terraza ya solada y tambien se le realizo la impermeabilización. A esta terraza derivan en este momento todas las aguas del tejado que tiene por encima, ya que todavía no estan colocados los canalones.

De El blog de apa

Humedades aparecidas en el salon, similares a las aparecidas la primera vez.

De El blog de apa

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Y eso es todo, esperamos vuestras opiniones razonadas, se aceptan dibujines o fotos jejee.
Saludos.

A continuación vamos a nuestra casa recien comprada y nos encotramos esto (despuès de dos dias lluviosos), en un cerramiento formado por 1/2 pie de ladrillo visto (12 cm de espesor) + enfoscado de mortero de cemento (1cm. de espesor) + cámara de aire (2cm) + ladrillo hueco doble (9 cm) + yeso (1,5cm aunque en la realidad eran 3-4cm. de yeso).

Espero que podais ver la mancha y q la foto no puede coger más, pero lleva hasta el rodapie. Y también se manifiesta en el otro extremo de la ventana.

Después de hacer unas catas para ver por donde puede ser el aporte de agua:

Como veias en la foto primera se aprecia con dificultad un agujero en la parte superior de la ventana, esa es la cata realizada para ver el foco. El salon se encuentra en la planta baja y debajo de una terraza. Ésto lo digo porque se podría pensar esa posibilidad “joder esta claro, la terraza es una puta mierda y deja pasar el agua”, pues en este caso concreto despues de levantar la terraza, no fue el caso.

El mal del agua proviene de la fachada que no esta correctamente ejecutada y permite el paso del agua (el brillo del color amarillo es agua que emanaba, usease que habia filtraciones de agua).

Además el cerramiento supuestamente tiene cámara de aire (como las zapatillas) y resulta que estaba mal ejecutada pues habían puesto ladrillo entre la fachada exterior y la pared interior de modo que hacía de puente de union y permitia un buen paso del agua.

LA SOLUCION: Al problema es darle con algún producto en la fachada exterior que evite el paso del agua y permita la transpiración de aire. Además de quitar los ladrillo que hacían de puente de unión y todo aquello que impida quitar la cámara de aire.