Hola hoy quiero compartir un caso que surgió hace poco y suele ser bastante frecuente: “GOTERAS“.

Cuantas veces no habremos escuchado a nuestros padres decir “Hijo que tenemos goteras en casa¡¡¡ habrá que llamar al seguro e ir al vecino de arriba a quejarnos”.

Antecedentes

Antes de ir a resolver el problema, debemos “interrogar” al propietario para saber toda la información posible sobre el tema a tratar, durante la conversación nos enteramos que esa gotera hace tiempo que salió y llamaron a una cuadrilla para solventarla, pero al parecer la gotera volvió a salir.

El propietario del piso no tiene a ningún vecino arriba, esta la cubierta plana. Esto supone un problema menos, no hay que andar con explicaciones con el propietario de arriba, parece que la tarea es fácil.

Es decir: No resolvieron la causa del problema.

Análisis in situ de la patología

Como siempre digo en mi blog y trabajando, debemos realizar “Catas” e inspeccionar la patología para indagar y averiguar la verdadera causa.

Picamos y vemos que:

El tubo de evacuación de aguas provenientes de la cubierta está en buen estado.

Ahora debemos subir a la cubierta e investigar.

Subimos vertemos agua con la manguera, el tubo recoge sin filtrar agua por el mismo…. Esperad¡¡¡ Que creo ver algo interesante.

Vemos que al solución de los puntos singulares (dedicado a @chaloplay ) están resueltos de una manera dudosa y bastante deficiente. Vamos a picar a ver como está por detrás….

Este pequeño caso de actuación, me apetecía compartirlo con vosotros. Creo que es un ejemplo sencillo y fácil de analizar.

Conclusiones:

1.- Siempre es necesario recabar toda la información posible sobre donde vamos a actuar, ya sea 100 € o 10.000 € el coste de la actuación

2.- Sin ensayos, catas, etc.. es muy difícil averiguar que es lo que pasa, podremos intuir o tener un “buen olfato constructivo” pero hay que demostrarlo, hacen falta datos que justifiquen nuestro trabajo e intervención, por lo tanto nunca os olvidéis de valorar estos trabajos.

3.- A veces lo sencillo y obvio, no lo es tanto.

Saludos.

Documentación de apoyo:

Código Técnico de la Edificación, DB-SH1.

TRATAMIENTO DE LAS HUMEDADES EN LOS EDIFICIOS
JOSE COSCOLLANO RODRIGUEZ
EDICIONES PARANINFO, S.A., 2001

Patología en cubiertas planas

Concretonline, patologias en cubiertas

¿Tu blog tiene un artículo sobre este tema? ¡¡Compartelo¡¡ a blogdeapa arroba yahoo punto es.

Pieza de museo, decidí hacer una foto para documentar en el blog como es aproximadamente el detalle constructivo de la cubierta romana.

PD: No busqueis la espuma de poliuretano porque no lo hay.
Documentación adicional:

Teja
Arquitectura Romana

Hola amig@s, debido a la falta de tiempo la semana pasada no he podido escribir mucha cosa.

Si os habéis fijado he cambiado el aspecto al blog, espero que sea de vuestro agrado. Acepto sugerencias para mejorar la página.

A continuación os pongo una tira de fotos de una vivienda que pude ver desde la calle….no mireis el muro de hormigón de la rampa no os vaya a hacer daño a la vista .

Y por último que estoy también en twitter: @elblogdeapa

Saludos.

Estimados compañeros de fatigas constructivas…. el otro día vi esta magnifica yincana constructiva, que al igual que en el Hormiguero el objetivo es conducir un elemento, en este caso fluido, de un lado a otro hasta llegar a la “meta correctamente”. El problema es que a pesar de tanto “ingenio” no se puede evitar que salpique y se llene todo el suelo de agua.

Si ahora mismo estuvieramos en una feria de chapuzas con el canalón seguro que le tendríamos que dar un premio OJú¡¡¡

Gracias a PCM por el aporte desde Italia.
Un aparejata en el extranjero que ha decidido dar su aporte al blog. Además me ha propuesto un tema denominado “aparejatas por el mundo” , así que si alguien más me lee desde fuera le invito a que me cuente sus experiencias para postear en el blog con un seudonimo o nick. Ya sabeis a blogdeapa@yahoo.es.

Bueno vamos al grano: Si os fijais es una verdadera chapuza constructiva lo que hacen los colegas chapuzas Italianos (a no ser que la mano de obra sea made “in Spain”). Veo que tendrán: Ruido, aislamiento térmico deficiente, fisurillas, etc..

Por cierto PCM ¿como es allí la normativa?

Dandome un paseo por la ciudad he podido ver un cerramiento de un local abandonado, donde se puede apreciar las diferentes capas de un cerramiento. Es siempre interesante ver las tripas de las paredes..

Como se que os gusta meter el dedo en la “llaga”, os dejo esta foto para que comenteis al respecto sobre como va la obra….

Gracias a Iván, por el aporte. Nos comenta lo siguiente:

Se trata del acceso del salón a una terraza en planta 1ª.

El cliente quería q la terraza fuera plana, sin pendientes.

No quería q las guías de la puerta corredera sobresalieran, es decir, no tener q levantar el pie al salir.

Así q optamos por este sistema. Nos llevó a tener q cambiar la tipología de forjado en esa zona, es decir, pasar de forjado unidireccional de 30 cm. a losa de 20 cm. para poder meter los apoyos tipo “plot” para las piezas de suelo de la terraza de 50×50 cm. y así poder salvar la altura mínima q estos requieren.

Había visto este sistema en la facultad, pero solo teóricamente. Así q dije: voy a proponerlo, le gustó la idea al arquitecto, se colgó la medallita, y el cliente encantado al evitarle ese gran esfuerzo q supone tener q levantar el pie y salvar la guía…jeje.. Espero q no se deje la puerta corredera abierta cuando llueva…

Y nos pregunta, ¿que os parece?

Este propietario ha decidio innovar un sistema de revestir fachadas. Al más puro estilo de Don Justo (creador de la catedral de Mejorada), ha colocado unas chapas a modo de revestimiento y quizas de refuerzo frente a disparos de cualquier loco o momento de guerra.

De El blog de apa

Habra alguno que pensará que las colocó en tiempos de la guerra civil y a modo Equipo A defender su casa.

Fuera bromas, si os fijais son casas del casco antiguo de una población. Se encontraba en el centro de la localidad y me figuro que al ser viviendas tradicionales (si os fijais bien vereis que la fachada original de planta 1ª es de adobe y madera y planta baja muro de piedra) deben disponer de alguna protección de caracter urbanistico….

El ayuntamiento¿ ha hecho algo al respecto? …. . Una pena la verdad..

Salu2.