Hoy durante una inspección, he podido ver esta magnifica grieta en la pared medianera del salón de un piso en planta segunda.
Actualizo el post con más fotos, algunos no vais mal encaminados. Y como dice J, entre otros siempre son pocos los datos y muchas las posibles causas que podemos tener encima de la mesa, por eso siempre hay que decirle al cliente: “tendré que estudiarlo”.
Vista de Fachada principal
Linea negra, es un boceto del recorrido de la grietilla, fijaos en la trayectoria que hace por la mocheta del pilar.
Esta es mi hipótesis, al igual que la de algunos lectores. Perdonad pero si más datos es imposible ser más precisos, al parecer los demás vecinos no tienen ese problema por que parece ser puntual la falta de separación forjado-medianera.
el edificio colindante ejerce tensión sobre este edificio, me juego mil duros
Pues me interesa mucho la respuesta porque tengo un caso idéntico y nadie sabe decirme a qué puede deberse la grieta.
Buenas,
cualquier tratado de patologías te indicaría que las fisuras horizontales en fábricas de ladrillo pueden ser debidas a empujes horizontales o verticales. Al ser una medianera apuesto porempuje horizontal… (no me juego los mil duros porque se va a notar que soy tan vieja como einmumu que todavía habla en duros jejejejej)
Ya que nadie lo dice….. Me parece increible lo limpio que esta el armario por arriba. Desde luego la grieta no se debe a la falta de limpieza. Ja ja ja.
No se porque habeis pensado que la medianera es de otro edificio. Si es asi, lo mas probable es, efectivamente que la junta de dilatacion entre los dos edificios no este vacia y transmita esfuerzos horizontales al forjado. Esto significa que habria que demoler la fabrica, abrir la junta en el forjado y volver a levantar con su camara correspondiente.
Para que fuese un problema de exceso de flecha en el forjado la fisura deberia ser mas inclinada, pero, por si acaso, visitaria el piso inferior para revisar techo y ver que hay debajo. ¿Es posible que hayan movido tabiques?
Buena suerte
Yo no me apuesto nada, porque por poder, puede ser hasta de una canalizacion electrica sin recubrimiento suficiente, que se ha manipulado recientemente.
Para estas cosas hay que plantearse siempre varias causas e ir descartando.
Por los datos de la foto: Pienso que es una vivienda nueva de reciente construcción (muebles nuevos, sin polvo en su parte superior, moldura de escayola en perfecto estado etc). Por lo que la fisura se ha producido recientemente, una vez entregada. La fisura, después de hacer varios zoom, se observa que está formada a compresión ( ver los “labios” hacia fuera), por la dirección se descarta un asiento diferencial. Por lo que pienso que se debe a que la estructura no ha sido lo suficientemente calculada (jacena superior medianera), esta ha flectado y ha comprimido el muro medianero (que será una citara bastante escasita, como todo lo que se construye recientemente.
Ostras, como os lanzais !!!!
Primero saber, la antiguedad del edififio, que tipo de estructura tiene el edificio? (para una estructura de HA es una fisura sin importancia pero para una estructura de muro de carga, ojo y más el cerramiento fuese de tochana en vez de gero) , se reprite en otras plantas?, que estructura tiene el edificio de al lado?, pasan instalaciones? Para hacer una buena diagnosis primero importantisimo recopliar datos y luego anlizar.
Totalmente de acuerdo pato, primero hay que recopilar todos los datos posibles antes de hacer un diagnostico. Pero como el único dato, es una foto, tenemos que ser como House, que le ve la cara al paciente y ya sabe que sufre de extreñimiento
Pato: La antiguedad, fijate la limpieza del armario
. Ahora en serio, tiene como unos 4 años, si os fijais se tapo por los chapuzas del constructor… pero han vuelto a salir. La de veces que veo esas situaciones…
Tipo de estructura: Porticos de hormigón, me imagino…. no tengo más datos.
En principio no se repiten en otras plantas “eso me dijo en cliente”–> Si fuese house: El cliente siempre miente…
Y poco más, es una inspección visual y con papeles contados… asi son algunos trabajos del apa.
como mola, parece CSI-Las Musas XDDDD
Viendo las fisuras con forma de S y que están situadas en el encuentro techo-paramento, yo apuesto que es el famoso efecto ¨marco¨, se ha producido un cedimiento de un pilar y para equilibrar el sistema aparecen momentos que actuan por rozamiento entre el relleno y los elementos estructurales del perímetro.
Y por supuesto hay que analizar previamente la antiguedad del edificio y el sistema constructivo. etc.
el caso es que arreglarlo debe ser muy jodido…